Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Порядок

Внутреннего документооборота ГУП «Служба землеустройства и кадастра недвижимости города Ташкента» при открытии заявки на формирование кадастрового дела и сопутствующей кадастровой документации в отношении нежилого недвижимого имущества расположенного в городе Ташкенте.

Настоящий порядок внутреннего документооборота ГУП «Служба землеустройства и кадастра недвижимости города Ташкента» при открытии заявки на формирование кадастрового дела и сопутствующей кадастровой документации в отношении нежилого недвижимого имущества расположенного в городе Ташкенте разработан во исполнение приказа Государственного комитета Республики Узбекистан по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру № 55 от 13.05.2008 года, регламентирующего порядок оказания кадастровых и регистрационных услуг по принципу «Одно окно».

1) Приём заказов на формирование кадастрового дела и сопутствующей кадастровой документации в отношении нежилого недвижимого имущества расположенного в городе Ташкенте осуществляется отделом «Одного окна» ГУП «Служба землеустройства и кадастра недвижимости» города Ташкента, при условии предоставления необходимых документов, обладателями прав на кадастровые объекты, с соблюдением этапов технической инвентаризации и паспортизации, как земельных участков, так и зданий и сооружений нежилого фонда; (срок исполнения по графику).

2) Порядок приёма документов, их обработки на стадии «одно окно» и передачи в производственные подразделения Службы по государственному кадастру регулируется отдельным положением об отделе «одно окно», утверждаемым в установленном порядке. В зависимости от объёма выполняемых работ, заявка на формирование кадастрового дела и сопутствующей кадастровой документации совместно с документами, представленными обладателями прав на кадастровые объекты передаётся инспектором отдела «одного окна» в производственные подразделения Службы (районные подразделения сектора государственного кадастра, группу инвентаризации встроено-пристроенных объектов, группу переоформления кадастровой документации и т.д.) совместно с материалами топогеодезических изысканий (при необходимости).

3) В состав услуг, оказываемых Службой входит:

- изготовление дубликата кадастрового дела;

- новый заказ на изготовление кадастрового дела объектов, встроено-пристроенных на нижних этажах зданий в многоквартирных жилых домах; осуществляемых по этапу (первый этап инвентаризация земельного участка, второй этап инвентаризация зданий и сооружений); раздел и объединение кадастровых объектов; перевод из жилого фонда в нежилой, исключение сведений из государственного реестра при признании жилыми нежилых помещений; инвентаризация земельного участка при его отводе местными органами государственной власти;

- повторное формирование кадастрового дела при изменении правого статуса недвижимости (без выполнения работ по изготовлению топогеодезической съёмки и с изготовлением топогеодезической съёмки) связанные с изменением правообладателя, разделом и объединением кадастровых объектов;

- выдача справок обладателям прав на кадастровые объекты для представления в органы нотариата и организатору торгов по форме № 18 к Инструкции № 387 от 07.01.1998 года;

- выдача справок по запросам от адвокатов по интересующей их информации;

- проведение инвентаризации жилья;

- регистрации договоров аренды помещений;

- регистрации договоров ипотеки, запретов и арестов от судебно-следственных органов;

- выдача справки о наличии/отсутствии жилой площади;

- выдача кадастровых дел, подготовленных для ТЧСЖ, бюджетных объектов социально-культурно-бытового назначения, учреждений здравоохранения и народного образования;

- выдача свидетельств о государственной регистрации прав на кадастровые объекты;

- выдача справок о технических характеристиках кадастровых объектов;

- выдача справок на определение стоимости кадастровых объектов;

4) Исполнителями услуги по формированию кадастровой документации являются:

- в части формирования кадастрового дела: в том числе, изготовление дубликата кадастрового дела; нового заказа на изготовление кадастрового дела, встроено-пристроенных объектов на нижних этажах зданий в многоквартирных жилых домах; осуществляемых по этапу (первый этап инвентаризация земельного участка, второй этап инвентаризация зданий и сооружений); раздел и объединение кадастровых объектов; перевод из жилого фонда в нежилой, исключение сведений из государственного реестра при признании жилыми нежилых помещений; инвентаризация земельного участка при его отводе местными органами государственной власти, кадастровых дел, подготовленных для ТЧСЖ, объектов социально-культурно-бытового назначения, учреждений здравоохранения и народного образования; выдача справок о технических характеристиках кадастровых объектов; выдача справок на определение стоимости кадастровых объектов – производственные подразделения государственного кадастра;

- в части выдачи информации из государственных реестров (регистров), в том числе, выдача справок обладателям прав на кадастровые объекты для представления в органы нотариата и организатору торгов по форме № 18 к Инструкции № 387 от 07.01.1998 года; выдача справок по запросам от адвокатов по интересующей их информации; регистрации договоров ипотеки и запретов и арестов от судебно-следственных органов – отдел справок и информации совместно с районными подразделениями государственного кадастра;

- в части проведение инвентаризации и паспортизации жилья, выдача справок о наличии/отсутствии жилой площади – районные подразделения кадастра жилых зданий и сооружений;

- в части регистрации прав на кадастровые объекты, в том числе, регистрации договоров аренды помещений, выдача свидетельств о государственной регистрации прав на кадастровые объекты (совместно с районными подразделениями государственного кадастра) - группа регистрации;

5) Производственные подразделения Службы (районные подразделения сектора государственного кадастра, группу инвентаризации встроено-пристроенных объектов, группу переоформления кадастровой документации и т.д.) в зависимости от видов оказываемых услуг, по результатам технической инвентаризации недвижимости, определяют технические параметры кадастрового объекта, устанавливают границы, производят описание, присваивают кадастровые номера земельному участку, строениям, формируют материалы кадастрового дела под условным обозначением «зем-дело – программный продукт 6.0», согласовывают технические характеристики кадастрового объекта с правообладателями, вплоть до направления проекта договора аренды земельного участка (офёрта) и её акцепта (подписания) правообладателем. Срок формирования зем.дела определяется с учётом видов выполняемых работ и категории сложности объекта недвижимости по утверждённому графику.

6) В случае необходимости внесения изменений в АКБД о технических характеристиках недвижимого имущества, подлежащего кадастровому учёту и государственной регистрации вещных прав, руководителем производственного подразделения составляется служебный рапорт на имя руководителя Службы обосновывающий необходимость внесения изменений в АКБД ИАЦ Службы. Такой же порядок внесения изменений в АКБД ИАЦ Службы применяется в случае расхождений в фактических и отведённых границах земельного участка, при этом, районным производственным подразделением на основании служебного рапорта продлевается срок исполнения заказа на формирование кадастрового дела в связи с необходимостью получения дополнительных материалов (графический отвод ГУАС г. Ташкента, материалов топогеодезических изысканий и т.д.), с обязательным уведомлением заявителя о необходимости предоставления дополнительных материалов для завершения формирования кадастрового дела.

7) По заказам на формирование кадастрового дела находящихся на исполнении в группе переоформления, в случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о видоизменении кадастрового объекта, таким образом, что его технические характеристики изменяются кардинальным образом и отличаются от технических характеристик кадастрового объекта, установленных в правоустанавливающих документах, исполнение заказа на основании служебного рапорта на имя заместителя руководителя Службы передаётся для исполнения в районные подразделения государственного кадастра, с обязательным уведомлением заявителя о необходимости предоставления дополнительных материалов для завершения формирования кадастрового дела; при этом, заявитель уведомляется, что указанный в договоре срок формирования кадастрового дела приостанавливается и подлежат возобновлению с момента дополнительного предоставления затребованных материалов.

8) Приостановление формирования кадастрового дела производится на основании служебного рапорта на имя заместителя руководителя Службы, обосновывающего невозможность формирования кадастрового дела, до устранения обстоятельств, препятствующих завершению формирования дела, с обязательным уведомлением заявителя, и составлением акта фактически выполненных работ на основании заявки на формирование кадастрового дела. Взаиморасчёт с заявителем осуществляется на основании акта сверки взаимных расчётов. В случае отказа заявителя от составления акта сверки взаимных расчётов, объём выполненных работ определяется на основании акта, составляемого производственным подразделением в одностороннем порядке, учитывается в общем объёме выполненных работ, а материалы кадастровой документации передаются в архив.

9) В случае каких-либо разногласий с заявителем, по вопросу правильности формирования кадастровой документации, рассмотрение апелляций (возражений) от обладателей прав на кадастровые объекты осуществляется заместителем руководителя Службы на основании служебного рапорта руководителя производственного подразделения. При обоснованности доводов заявителя в кадастровую документацию вносятся соответствующие изменения, в случае необоснованности доводов заявителя, формирования кадастровой документации производится без согласования с заявителем, объём выполненных работ определяется на основании акта, составляемого производственным подразделением в одностороннем порядке, учитывается в общем объёме выполненных работ, а материалы кадастровой документации передаются в архив.

10) После формирования земельного дела (программный продукт 6.0) собранные материалы кадастрового дела районные подразделения сектора государственного кадастра, группа инвентаризации встроено-пристроенных объектов, группа переоформления кадастровой документации и т.д. для последующей государственной регистрации вещных прав на кадастровые объекты направляют на экспертизу в группу регистрации прав на недвижимость; (срок исполнения по графику);

11) После получения заключения, группой регистрации прав на недвижимость подготавливается справка-выписка из АКБД ИАЦ Службы о готовности объекта к государственной регистрации вещных прав на кадастровые объекты; (срок исполнения по графику); дело обратно передаётся в производственные подразделения Службы только для подготовки проектов свидетельств о государственной регистрации прав на кадастровые объекты.

12) После получения дела с проектами свидетельств, группой регистрации, осуществляется проверка запрета отчуждения третьим лицам (ареста, налагаемого судебно-следственными органами и судебными исполнителями) по объекту, с одновременным внесением записи в реестры (регистры) на бумажных и магнитных носителях и внесением порядковых номеров и реквизитов записи о регистрации в свидетельство; (при этом, на договоре аренды (публичная офёрта) допускается проставление факсимильной подписи начальника Управления по земельным ресурсам и государственному кадастру города Ташкента, сведения о заключённом договоре аренды незамедлительно вносится в АКБД ИАЦ Службы.

13) Сформированное кадастровое дело с заполненными и подписанными регистратором свидетельствами о государственной регистрации вещных прав на кадастровые объекты, направляется на утверждение дела руководителем Службы; (срок исполнения по графику).

14) После подписания кадастрового дела руководителем Службы, вся существующая кадастровая документация (дело и свидетельства) передаются в отдел «одного окна» соответствующему межрайонному инспектору – на выдачу правообладателю; при этом, незамедлительно, архивный вариант Службы передаётся на бессрочное хранение в ведомственный архив.

15) Информация из государственных реестров (регистров), в том числе, выдача справок обладателям прав на кадастровые объекты для представления в органы нотариата и организатору торгов по форме № 18 к Инструкции № 387 от 07.01.1998 года подготавливается районными службами государственного кадастра, после поступления документов (срок исполнения по графику);

16) Отделом справок и информации по подготовленному проекту справки форме № 18 осуществляется проверка ареста, ограничения, запрета отчуждения объекта третьим лицам (срок исполнения по графику).

17) Выдача справок по запросам от адвокатов по интересующей их информации; регистрации договоров ипотеки и запретов и арестов от судебно-следственных органов производится, в зависимости от сложности поиска информации по запросу (срок исполнения по графику).

18) Регистрации договоров ипотеки производится в установленном законом порядке, с момента представления полного пакета документов с последующей выдачей документов, подтверждающих регистрацию ипотекодателю (срок исполнения по графику);

19) Регистрация запретов и арестов от судебно-следственных органов – незамедлительно в течение одного рабочего дня.

20) Регистрации договоров аренды помещений, выдача свидетельств о государственной регистрации прав на кадастровые объекты, по ранее сформированным кадастровым делам (срок исполнения по графику).

21) Выдача справок о наличии/отсутствии жилой площади (срок исполнения по графику).








Опрос



 




Полезные ресурсы
  • Государственный комитет Республики Узбекистан по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру
    http://ygk.uz
  • Хокимият города Ташкента
    http://toshkent.uz
  • Портал коммунального хозяйства и жилищного фонда
    http://ek.uz
  • Пресс-служба Президента Республики Узбекистан
    http://press-service.uz
  • Портал государственной власти Республики Узбекистан
    http://gov.uz
  • Законодательная палата Олий Мажлиса Республики Узбекистан
    http://parliament.gov.uz
  • Сенат Олий Мажлиса Республики Узбекистан
    http://senat.uz
  • Министерство экономики Республики Узбекистан
    http://mineconomy.uz
  • Министерство финансов Республики Узбекистан
    http://mf.uz
  • Министерство внутренних дел Республики Узбекистан
    http://mvd.uz
  • Министерство иностранных дел Республики Узбекистан
    http://mfa.uz
  • Министерство юстиции Республики Узбекистан
    http://minjust.uz
  • Министерство внешних экономических связей, инвестиций и торговли Республики Узбекистан
    http://mfer.uz
  • Законодательство Узбекистана
    http://lex.uz
Нажмите чтобы прослушать выделенный текст! Powered by GSpeech